在美国买房,如何从国内汇款过去?--美國地產頻道
重要事情說三遍!
關注我們!關注我們!關注我們!
美國地產及区域特色知多點!知多點!知多點!
想知道更多房源原文链接及更多地產知識,請點擊上面藍色小字美國地產頻道歷史阅读更多
在美国买房,如何从国内汇款过去?
在房地产经纪人带你去看房子之前,你需要提交一份银行资金证明(ProofofFundsstatement)。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专们为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。如果您需要从银行贷款,您还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明 (Pre-approval letter)。这表明银行在预审了你的收入和资产后,愿意借出资金给你买房。也就是说您是该银行格合的贷款人。主要是在美国发生次贷危机之后,银行变得非常谨慎。银行对每一个来贷款的人都要进行严格的资格审查。所以,预先核准贷款证明是非常重要的。当然,如果您全部使用现金购房子,您不需要准备预先核准贷款证明。
没有这两份证明,卖方是不会考虑您的出价的。举例说明:如果您想买一栋100万美元的房子,您准备用50万美元现金,再贷款50万美元。您需要提交一份银行资金证明来显示您至少有五十万美元的资金。这份银行资金证明最好是由在美国的银行开出。但是,如果您在美国没有银行帐户,您在香港或中国的银行出示的资金证明也是可以接受的。剩下的50万美元您需要提供一份预先核准贷款的证明。这份证明100%是需要在美国的银行为您提供的。
房地产经纪人会将根据您的需求带您去看房子。当您看上一栋房子准备提交出价(offer)时,房地产经纪人会帮您联系卖方的代理人,协商价格。当我们向卖方提交出价,我们必须将您的银行资金证明以及预先核准贷款证明与offer文件同时附上给卖方。如果没有这两份证明,卖方是不会考虑您的offer的,因为现在美国买房,正常情况下所有的合格买家都提供这些证明。因此,事先准备这些文件是非常重要的。
关于汇款途径,有人是按银行每人5万美元/年的额度限制找亲戚朋友做人头走中行汇的,值得注意的是:汇款途径必须合法、往来清晰,绝对不能通过比如我在大陆一笔人民币给某人、某人在美国给我一笔美金这种方式,这种方式涉嫌“洗钱”,美国法制太健全了,买房款不能这样走。汇款凭证包括:从大陆自己账户里汇入帮我们汇款的人的账户凭证、汇款人购汇美金凭证、汇至美国银行的凭证;委托他们办理汇款的委托书。以后这些资料递交给银行时可能会需英文翻译件,银行也可以安排翻译,有的银行收费。
如果你的大额资金在美国的账户里沉淀满3个月(日常小额花费没关系的),ok,美国监管认为你的账户资金往来没有异常,你此时买房无需提供资金来源证明,也不需要上述人头汇款时的有关凭证了。
所以,想去美国买房的朋友注意了,如无特殊方法,先去一趟美国的银行开户,去美国买房前提早汇款,如需贷款,回国准备有关信用证明文件,才不会耽误购房大计。或直接從國內匯款至需要購買的房子的過戶公司也是一個很好的解決辦法。我国外管手伸得长:国内人头汇,国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔,即15万美元。要想快速大额汇钱,还要在美国多开两个账户。
向国外汇款如果不想出国最好是选择国内的大银行,因为,大银行在国外的代理机构较多,例如中国银行在国外很多大城市,如纽约、伦敦、法兰克福、东京等都设有网点。如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款,取款人可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。如果所在地没有汇出行的营业点,则要到汇出行指定的托付行办理,相对来讲,在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。另外大银行的网络铺设要广,相对小银行,中间周转的环节要少一些,汇款的安全性更高。 电汇、票汇、西联汇款、旅行支票等都可以考虑。
本文内容转载来源于投資超市網站鏈接http://www.touzichaoshius.com/portal.php?mod=view&aid=319及相關網絡或微信、公众号及社交平台或評論等, 版权归原作者所有。
美国地产频道:无论您想在美国:买房、租房、还是商业投资,我们都能够提供:推荐房源直到您满意、接机看房、购买过程全程服务、协助办理贷款。
我们专做美国房地产,因此我们了解美国房地产!
Cell: 346-331-1389
Email: Houston.realestate.channels@gmail.com 微信號: stvogue
微信公眾平台: 美國地產平台
美國地產頻道房源資訊網站: http://www.Houstonrealestatechannels.com
今期小编摘取到这里,下期再续!
預約看房聯繫:
Karen Chan
Cell: 346-331-1389
Email: Houston.realestate.channels@gmail.com 微信號: stvogue
微信公眾平台: 美國地產平台
美國地產頻道房源資訊網站: http://www.Houstonrealestatechannels.com
Thank you!
Best Regards,
Karen Chan
Realtor Professional
Trend Setter Realty
Wechat: stvogue
Cell: 346-331-1389
Email: Houston.realestate.channels@gmail.com
Website:
http://www.Houstonrealestatechannels.com
http://www.trendsetterrealty.com/
Address: 2500 West Loop S, Suite# 400, Houston, TX 77027
美国地产频道網站website: www.HoustonRealestateChannels.com
對地产或房源有興趣的房源聯繫:Karen Chan
Cell: 346-331-1389
Email: Houston.realestate.channels@gmail.com
美國地產頻道網站Website:
美国地产频道網站website: www.HoustonRealestateChannels.com
想买房:http://www.har.com/25802-drybrook-rd/sale_40395654
想租房:http://www.har.com/4502-highland-field-ln/rent_9664119
交易平台微信群二維碼已滿不能掃描,請加微信號,我們agents會幫你邀請進群。
#租賃-買賣-交易-房地產經紀# 謝謝大家的關注 美國地產頻道房屋買賣租賃交易平台-我們的Agents是房屋地產註冊認證經紀realtors 會定期分享休斯頓地產信息,租賃市場,開售的一些good deal房源[Joyful][ThumbsUp] 美國地產頻道的網站及平台將定期發布一些投資信息、房屋買賣租賃信息、地產資訊及精品房源[Joyful] 由於人太多,我們的realtors微信有時候無法記錄資料,有計劃租賃、買賣房產的朋友們請把妳們的全名、住址 、電話號碼、預算、想租賃或買賣的房子類型、房間數量、目標地點發至我們的聯繫郵箱記錄,詳細註明交易內容Houston.realestate.channels@gmail.com,我們會按順序逐個回覆,網站:www.houstonrealestatechannels.com 電話:346-331-1389 微信号:stvogue
地產平台:美國地產頻道
Karen Chan
Realtor Professionals
Trend Setter Realty
Cell: 346-331-1389
Email: Houston.realestate.channels@gmail.com
Website:
http://www.Houstonrealestatechannels.com
http://www.trendsetterrealty.com/
Address: 2500 West Loop S, Suite# 400, Houston, TX 77027
房源有興趣請聯繫房產中介經紀資訊及預約:
Karen Chan
Cel: 346-331-1389
Email: houston.realestate.channels@gmail.com
或掃描二維碼加微信號:
美國地產頻道網站:
http://www.houstonrealestatechannels.com
Houston.Realestate.Channels平台商業廣告推广現正接受預訂(网站、email、微信公共平台、social media、網上交易應用程序)提供公司推廣服務,只接受編輯及推廣相關家庭服務、地產資訊、稅務會計,法律援助、投資理財,項目推廣,金融股票,債券分析及相應房屋產品或服務的文章推广。
---微信公共平台美國地產頻道:(個人專輯、團體或商業機構)
单次产品宣传:$88(包含產品服務專訪和產品服務宣傳推廣)
按月订優惠:$198
---演示性網站設計製作:$899 (個人專輯、團體或商業機構)
---Flyer设计製作:$68
Karen Chan
Realtor Professionals
Trend Setter Realty
Wechat: stvogue
Cell: 346-331-1389
Email: Houston.realestate.channels@gmail.com
精品房源今期小编摘取到这里,下期再续!
美国地产频道網站website: www.HoustonRealestateChannels.com
想买房:http://www.har.com/25802-drybrook-rd/sale_40395654
想租房:http://www.har.com/4502-highland-field-ln/rent_9664119
Trend Setter Realty網站:http://www.trendsetterrealty.com/
美國地產頻道--区域地產文化
主要時候: 定期更新利好市民地產資訊,勁爆時事,生活資訊,区域文化
主要要幹嘛: 美國休斯頓樓市價格走向數據分析及預測,成交紀錄資訊分享,投資自住買賣房產信息交流尊享。關注美國地產頻道,我們為你搜羅德州至美至善至筍樓盤!地產代理及投資數據分析聯繫電郵: houston.realestate.channels@gmail.com 各類商家宣傳推廣營銷策劃聯繫cel: 346-331-1389 wechat: Karen113656142
關於美國地產頻道
我們是房屋代理: 我要暴走了,为你奔波, 为你牵线, 为你物识最适合你的家园。
我们在干嘛: 房屋租赁,销售,买卖,投资
我们的理念: 为你选择心目中最理想的家
我们的格局: 认真对待每一位即将成为我们小伙伴的你!
我们为您提供什么: 最耐心为你服务,最负责任地做好每一次交易。
美國地產頻道之德州地產代理及投資分析聯繫:Karen Chan
email: houston.realestate.channels@gmail.com
各類商家宣傳代理營銷策劃聯繫:wechat: stvogue cel: 346- 331-1389
做一个决定,并不难,难的是付诸行动,并且坚持到底。
关注我们美國地產頻道發掘美國投資好去處
长按二维码关注!!!!
想了解更多美國地產資訊和頻道歷史記錄的文章,點擊本文最底部左下方原文鏈接Read More查看美國地產頻道網站--美國地產頻道
tags:
Houston Realtor Professional|Houston Best Realtor|Houston Real estate Agent|美國地產頻道|Houston Real estate Channels|美國休斯頓房產經紀人|休斯頓地產經紀|休斯頓房產中介|美國休斯頓房產投資分析|Houston Real estate Analyst|Lease Agent|House Sale Agent|休斯頓房屋地產中介|休斯頓房屋買賣租賃中介|休斯頓房產買賣租賃中介|休斯頓房產買賣租賃經紀人|美國地產頻道房產經紀|美國地產頻道房屋中介|美國地產中介|Houston Real estate Realtor|Houston Real estate Channels agent|http://www.houstonrealestatechannels.com/
休斯敦地产经纪前十名|The Best 10 Real Estate Agent In Houston |Best Houston Realtor|北美购房
|美国休斯敦房产网|美国德州房产网|美国房产网|华人地产经纪|地产经纪|休斯顿房地产|休斯顿|Sugar Land|糖城地产房产|休斯顿地产的投资契机| 德州地产| 德州房地产| 房地产投资|休斯顿是投资美国地产的首选|一套北京房子投资六套休斯顿房子|团购房产|休斯敦自助游|休斯敦看房团|休斯敦游学|美国移民|美国投资移民|移民美国|Fieldstone|Houston|Single House|House For Rent|School Districte|Aliana|Houston Sugar Land House|Real Estate|买房|在美国买房|德州房产|美国休斯顿房产| 美国房市|买房经验|美国房产投资|房产投资|房产经纪人|购房|投资|美国地产|买房攻略|购房攻略|房价|房产税|美国房价|休斯顿房地产|房子|房屋|贷款|学区房|休斯敦学区房|休斯顿租房|卖房|购房费用|非美国身份购房|非美国身份房贷|休斯敦安全|休斯敦出售公寓|休斯敦安全社区|休斯敦高尚住宅区|休斯顿投资房|威尼斯人奢华独栋别墅|威尼斯人豪华独栋|威尼斯人别墅|威尼斯人奢华独栋公寓
德州注册认证经纪、地产经纪、房产经纪、房屋经纪、买房, 在美国买房, 房产, 美国休斯顿房产, 美国房市, 买房经验, 美国房产投资, 房产投资, 房产经纪人, 购房, 投资, 美国地产, 攻略, 房价, 房产税, 美国房价, 休斯顿房地产,房子, 房屋, 贷款, 学区房, 房地产, 休斯顿租房, 卖房, 费用, 非美国身份, 房贷, 安全, 出售公寓, 休斯顿投资房,新房,建筑商,开发商, 独立屋 ,买房 ,买房,在美国买房,房产,美国休斯顿房产,美国房市经验,美国房产,投资
休斯顿地产,美国地产文化,商业投资,防空洞,优惠政策,房产出租,租房,房屋出租,理财,美国生活,理财理念,德州移民生活税,报税,购房,退税,教育,银行,商业贷款中介,购物,美国,留学异乡,生活,工作,留学生,real estate,出售,real estate agent,月租,交通,realtor,美国租房
休斯敦地产经纪前十名|The Best 10 Real Estate Agent In Houston |Best Houston Realtor|北美购房
|美国休斯敦房产网|美国德州房产网|美国房产网|华人地产经纪|地产经纪|休斯顿房地产|休斯顿|Sugar Land|糖城地产房产|休斯顿地产的投资契机| 德州地产| 德州房地产| 房地产投资|休斯顿是投资美国地产的首选|一套北京房子投资六套休斯顿房子|团购房产|休斯敦自助游|休斯敦看房团|休斯敦游学|美国移民|美国投资移民|移民美国|Houston Best Real Estate Agent|Fieldstone|Houston|Single House|House For Rent|School Districte| Aliana|Houston Sugar Land|Real Estate|买房|在美国买房|德州房产|美国休斯顿房产| 美国房市|买房经验|美国房产投资|房产投资|房产经纪人|购房|投资|美国地产|买房攻略|购房攻略|房价|房产税|美国房价|休斯顿房地产|房子|房屋|贷款|学区房|休斯敦学区房|休斯顿租房|卖房|购房费用|非美国身份购房|非美国身份房贷|休斯敦安全|休斯敦出售公寓|休斯敦安全社区|休斯敦高尚住宅区|休斯顿投资房|威尼斯人奢华独栋别墅|威尼斯人豪华独栋|
美國地產頻道|美國地產頻道官網|美國地產頻道Official Site|HousotnRealestateChannels| HousotnRealestateChannels Official Site|Houston Real estate Channels Official Site|休斯頓房產中介|美國房產中介|德州房產中介|休斯頓房屋中介|美國房屋中介|德州房屋中介|休斯頓房屋經紀人|美國房產經紀人|德州房產經紀人|休斯頓地產中介|美國地產中介|德州地產中介|休斯頓地產經紀人|美國地產經紀人|德州地產經紀人|休斯頓房屋管理經紀人|休斯頓房屋管理中介|休斯頓房屋管理代理服務|德州房屋經紀人|休斯頓房屋管理經紀人|休斯頓房屋管理中介|休斯頓房屋管理代理服務|休斯頓房產管理經紀人|休斯頓房產管理中介|休斯頓房產管理代理服務